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8月31日，泉城喜事連連,。第一重喜事,，中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)啟動(dòng)建設(shè)；第二重喜事,，濟(jì)南片區(qū)內(nèi),，濟(jì)南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地等一批大項(xiàng)目集中開工,；第三重喜事，國際金融城濟(jì)南基金大廈正式啟用,。
基金大廈是做什么的,？為什么一棟大廈的啟用會(huì)納入濟(jì)南片區(qū)啟動(dòng)建設(shè)活動(dòng)的重要一環(huán)？發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì),，需要整合科技,、人才、產(chǎn)品,、資本,、市場等各種資源，資本是其中至為重要的一環(huán),。濟(jì)南片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展六大產(chǎn)業(yè),，產(chǎn)業(yè)金融名列其中，而濟(jì)南基金大廈作為服務(wù)濟(jì)南產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型發(fā)展的直接融資服務(wù)中心,，將成為產(chǎn)業(yè)金融中心的有機(jī)組成部分,。
謀大勢(shì) 基金適合集聚發(fā)展 集聚區(qū)成為吸引私募基金的重要平臺(tái)
2017年7月，習(xí)近平總書記在全國金融工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào),，做好金融工作必須緊緊圍繞服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),、防控金融風(fēng)險(xiǎn)、深化金融改革三項(xiàng)任務(wù),。2018年12月19日,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步穩(wěn)金融,，提高金融體系服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力,。基金適合集聚發(fā)展,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全國已公布的基金集聚區(qū)、新金融產(chǎn)業(yè)園,、基金小鎮(zhèn)等園區(qū)載體合計(jì)80個(gè),，覆蓋全國21個(gè)省份。
2018年初,，《山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)總體方案》《關(guān)于加快山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況的報(bào)告》獲得國務(wù)院批復(fù)，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略上升到國家高度,，山東省迎來重大歷史發(fā)展機(jī)遇,。為支持和保障新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程深入實(shí)施，山東省政府,、濟(jì)南市政府相繼出臺(tái)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換基金管理辦法,，分別出資400億元,、300億元，通過引導(dǎo)基金注資和市場化募集,，吸引國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu),、企業(yè)和其他社會(huì)資本共同發(fā)起設(shè)立多只母基金、子基金或增資若干只子基金,，撬動(dòng)各類社會(huì)資本,，形成不少于6000億元和2500億元的基金規(guī)模，進(jìn)一步優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)金融向現(xiàn)代金融轉(zhuǎn)型升級(jí),，促進(jìn)現(xiàn)代金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新,、人力資源協(xié)同發(fā)展,，開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)金融中心建設(shè)新格局。
“省,、市兩級(jí)政府設(shè)立母基金后,，需要運(yùn)作母基金去撬動(dòng)各類社會(huì)資本，讓這些基金投資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,，助推新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,，濟(jì)南基金大廈就是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生的?！睗?jì)南高新區(qū)財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人于濟(jì)躍介紹,，濟(jì)南高新區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，以軟件設(shè)計(jì)開發(fā)為主導(dǎo)的電子信息產(chǎn)業(yè)在全國具有競爭力和影響力,。同時(shí),，生物醫(yī)藥、智能裝備制造,、新一代電子信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,，是山東省內(nèi)創(chuàng)新要素最集聚的地區(qū)之一，也是濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎,。濟(jì)南高新區(qū)大企業(yè),、大項(xiàng)目云集，大量項(xiàng)目靠企業(yè)自身的實(shí)力和政府扶持是不夠的,，企業(yè)渴盼私募基金的助力,，而濟(jì)南高新區(qū)其實(shí)已經(jīng)成為全市重要的私募投資集聚區(qū)。2018年初,，高新區(qū)財(cái)政局提出打造濟(jì)南基金大廈的建議,，建議得到高新區(qū)管委會(huì)一致同意。隨后，濟(jì)南基金大廈項(xiàng)目啟動(dòng)選址,，高新區(qū)管委會(huì)決定從科技金融集聚區(qū)A區(qū)的38棟超高層中拿出一棟,，專門用于運(yùn)作濟(jì)南基金大廈。
做運(yùn)營 堅(jiān)持“3+5”原則理念 塑造基金集聚區(qū)“濟(jì)南高新品牌”
“對(duì)比國內(nèi)類似功能的各種園區(qū)載體,，我們更強(qiáng)調(diào)濟(jì)南基金大廈的總部概念,。”大廈具體運(yùn)營方——山東圣創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司董事長王興國介紹,，當(dāng)前,，基金集聚是金融領(lǐng)域的一大熱點(diǎn)，全國各地都在探索基金集聚區(qū)的運(yùn)營,。目前,，各地涌現(xiàn)的園區(qū)大部分選址產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不充分的郊區(qū)，濟(jì)南基金大廈則完全不同,。
濟(jì)南基金大廈位于濟(jì)南市重點(diǎn)打造的區(qū)域性科技金融中心,，片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)，未來將成為山東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)的核心區(qū),。截至目前,，片區(qū)已簽約各類金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部機(jī)構(gòu)40余家,，打造主題產(chǎn)業(yè)園6家,，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)6個(gè)?？梢哉f,，濟(jì)南基金大廈周邊現(xiàn)有的金融基礎(chǔ)，是國內(nèi)其他基金集聚區(qū)少有的,。
據(jù)悉,，濟(jì)南基金大廈運(yùn)營將秉承“3+5”原則。即堅(jiān)持“政府引導(dǎo),、市場化運(yùn)營,、基金為主體”的三大基本原則，堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,、前瞻性定位,、創(chuàng)新式服務(wù)、開放性理念,、國際化視角”五大發(fā)展理念,，助力私募基金對(duì)接優(yōu)質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展,。濟(jì)南基金大廈優(yōu)先鼓勵(lì)投資機(jī)構(gòu)實(shí)體入駐,，鼓勵(lì)股權(quán)投資機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)本地化運(yùn)作,、本地化招聘,；幫助入駐機(jī)構(gòu)完善人才服務(wù)體系,，通過舉辦各類活動(dòng)營造良好同業(yè)交流氛圍，形成本地化股權(quán)投資人才“朋友圈”,；積極構(gòu)建濟(jì)南基金大廈與本地實(shí)體企業(yè),、孵化器及科研創(chuàng)新機(jī)構(gòu)的對(duì)接渠道，引導(dǎo)資金注入創(chuàng)新企業(yè)孵化,、科研技術(shù)產(chǎn)業(yè)化乃至前沿技術(shù)研發(fā)等階段,。
據(jù)了解，濟(jì)南基金大廈自啟動(dòng)招商以來,，已對(duì)接基金機(jī)構(gòu)近60家,，叢中遴選出36家優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)入駐。為營造良好的辦公環(huán)境,，幫助基金機(jī)構(gòu)扎根濟(jì)南高新區(qū),，在21層的樓宇空間中，大廈規(guī)劃打造展廳,、政務(wù)服務(wù)專區(qū),、貴賓接待室、大中小型會(huì)議室,、多功能活動(dòng)室,、高低區(qū)辦公空間、高端辦公空間等,，為入駐主體提供良好辦公環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù),。尤其值得一提的是，大廈各會(huì)議室均配備智能預(yù)訂系統(tǒng)和熱感應(yīng)設(shè)備,。入駐企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)就能輕松預(yù)訂會(huì)議室,，而熱感應(yīng)系統(tǒng)可以自動(dòng)控制溫度，節(jié)約能耗,，提升會(huì)議室的使用效率,。
“我們完全是拎包入駐?！币兹A錄投資管理有限公司總經(jīng)理馬月平介紹,，作為第一批入駐大廈的企業(yè)，他們看好濟(jì)南高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)金融發(fā)展氛圍,，各家基金機(jī)構(gòu)集中到一起,，大家可以抱團(tuán)發(fā)展。目前該公司已經(jīng)投資了齊魯軟件園的一家軟件開發(fā)企業(yè),，下一步,，將申請(qǐng)政府引導(dǎo)基金，再加上募集的社會(huì)資本，打造一只新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換子基金,，在濟(jì)南再投資幾個(gè)項(xiàng)目,。
促發(fā)展 孵化本土私募基金和團(tuán)隊(duì) 打造“引導(dǎo)基金+孵化基金+企業(yè)”鏈條
濟(jì)南基金大廈以“服務(wù)和支持基金賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”為核心，重點(diǎn)承接山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換基金和政府引導(dǎo)基金,，深度服務(wù)濟(jì)南高新區(qū)電子信息,、生物醫(yī)藥、智能裝備,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),。與全國其他基金集聚區(qū)對(duì)比，濟(jì)南基金大廈強(qiáng)調(diào)基金管理公司及團(tuán)隊(duì)入駐辦公,，致力于成為全國投資機(jī)構(gòu)在中東部區(qū)域布局的中轉(zhuǎn)站和大本營,。
接下來，圍繞入駐基金及基金管理團(tuán)隊(duì)需求,，濟(jì)南基金大廈將劃分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和重點(diǎn)關(guān)注方向,，組織基金和機(jī)構(gòu)開展?jié)细咝聟^(qū)實(shí)體企業(yè)調(diào)研和走訪活動(dòng)；搭建大廈路演服務(wù)中心,，規(guī)劃特定空間用于項(xiàng)目和基金路演活動(dòng),。重點(diǎn)圍繞四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步劃分細(xì)分領(lǐng)域,，舉辦“濟(jì)南基金大廈新動(dòng)能挖掘和培育”的系列主題路演活動(dòng),；充分引入各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供基金登記備案,、投資支持服務(wù),、智能化投顧和投研分析等服務(wù)；積極對(duì)接海外資源,，吸引外資機(jī)構(gòu)進(jìn)駐大廈,，協(xié)助開展海內(nèi)外投融，并開展文化和業(yè)務(wù)交流等活動(dòng),；建立人才檔案,，匹配人才政策，定期舉辦人才交流活動(dòng),，為入駐企業(yè)提供生活服務(wù),、醫(yī)療教育等支持。
預(yù)計(jì)到2020年,，濟(jì)南基金大廈將集聚基金及基金管理公司超過200家,，基金管理規(guī)模達(dá)到2000億元。其間,，積極引入中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)組織,，舉辦各類項(xiàng)目路演,、基金峰會(huì)、沙龍等活動(dòng),，逐步建立影響力和示范性,，力爭成為濟(jì)南私募基金投資集聚區(qū)的樣板。
2021年至2025年,，濟(jì)南基金大廈將逐步整合周邊樓宇空間,，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)空間擴(kuò)容和功能升級(jí)，吸引基金,、基金管理公司以及相關(guān)配套企業(yè)達(dá)到500家，基金管理規(guī)模超過5000億元,，成為全省乃至全國具有知名度的基金服務(wù)創(chuàng)新平臺(tái),，初步成為全國投資機(jī)構(gòu)在中東部區(qū)域布局的中轉(zhuǎn)站和大本營。
結(jié)語 1821年,，倫敦金融城以信仰開啟一個(gè)時(shí)代,，在方圓一平方英里的空間書寫金融史；1931年,，紐約曼哈頓以高度開啟一個(gè)時(shí)代,，讓全長三分之一英里的華爾街舉世聞名；1990年,，上海陸家嘴以前瞻開啟一個(gè)時(shí)代,，成為上海建設(shè)全球城市的戰(zhàn)略支點(diǎn)。每一座金融中心都鐫刻著時(shí)代的歷史輪廓,。恰逢新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,、山東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的重大發(fā)展機(jī)遇期，濟(jì)南基金大廈將描摹怎樣的畫卷,，我們拭目以待,。